In einer Mietwohnung dürfen Kleintiere, worunter Wellensittiche fallen, gehalten werden. Der Vermieter darf dir die Haltung (theoretisch) nicht verbieten und du musst die Vögel auch nicht melden.


Wellensittiche sind klein, aber sorgen für eine lautstarke Unterhaltung in der Wohnung. Nicht hat das Glück, in einem Eigenheim zu wohnen und sind an Mietverträge gebunden.

Für Besitzer von Haustieren kann dieser Vertrag ein wahres Hindernis sein, seine Lieblinge in die neuen vier Wände unterzubringen. Jedoch sind nicht alle Haustiere auf einer Stufe zu stellen.

Mietwohnung, der Mieterbund hilft

Der deutsche Mieterbund (DMB) unterscheidet die vertraglichen Vereinbarungen des Mietvertrages in vier verschiedene Gruppen.

  1. Mietvertrag erlaubt die Haltung von Haustieren
  2. Vermieter verbietet die Haustierhaltung im Vertrag, so ist das unwirksam. Jede Form der Kleintierhaltung ist erlaubt. Kleintiere sind Käfigtiere, wie Vogel, Hamster, Kaninchen
  3. Haustierhaltung mit Erlaubnis vom Vermieter.
  4. der Mietvertrag enthält keine Klauseln zur Haustierhaltung

Mietrecht (Beck-Texte im dtv)
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Welche Tiere gehören zu den Kleintieren?


Kleintiere sind Haustiere, die keine Störungen bei Nachbarn hervorrufen und keine Schäden an der Wohnung verursachen, sofern sie in üblicher Zahl und Art gehalten werden. Darunter fallen zum Beispiel Wellensittiche, Hamster, Hauskaninchen, Meerschweinchen, Rennmäuse, Zierfische und ähnliche Tiere.


Gerichtsurteil zur Haustierhaltung


Am 20. März 2013 erklärte der Bundesgerichtshof (BGH) seine mieterfreundliche Entscheidung zur Haustierhaltung (Az.: VIII ZR 168/12).

Grundsätzlich können Vermieter die Haltung von Kleintieren in der Wohnung nicht verbieten. Darunter werden Haustiere gefasst, die in Käfigen gehalten werden können.


Wer sehr nagefreundliche Wellensittiche hat, die selbst den Putz von der Wand nagen, muss beim Aus- oder Umzug den originalen Zustand der Mietsache wieder herstellen.

§ 535 BGB: Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags

(1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.


Wie viele Vögel darf man ohne Erlaubnis des Vermieters in der Mietwohnung halten?

Solange deine Wellensittiche die Ruhe der anderen Mieter nicht stören und der Mietgegenstand durch die Wellensittiche nicht beschädigt wird, sind die Klauseln im Mietvertrag unwirksam. Jedoch darf die Anzahl der Vögel, dass übliche Maß nicht übersteigen.


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Wohnungseigentümer können beschließen, dass die Tierhaltung auf eine bestimmte Zahl von Tieren begrenzt wird, wenn alle Mietparteien im Haus einen Beschluss unterzeichnen, dass eine Ruhestörung vorliegt.



Ansonsten gibt keine Begrenzung wie viele Vögel pro Quadratmeter in der Mietwohnung gehalten werden dürfen.


Was ist das übliche Maß?

Keinen Ärger mit dem Vermieter


In meiner Mietwohnung halte ich insgesamt 15 unterschiedliche Ziervögel in einem separaten Vogelzimmer kann ich bei dieser Anzahl von Vögeln vom üblichen Maß ausgehen?!


Zum Thema Anzahl von Wellensittichen in der Mietwohnung gibt es keine zu nennende Zahl.

Hier entscheidet im ungünstigsten Fall das Gericht über den Wortlaut „übliche Maß“ bzw. „vernünftige Anzahl“.

Doch bevor es so weit kommt, spreche mit dem Vermieter und den anderen Mietparteien. So ersparst du dir ggf. viel Ärger und die Gerichtskosten.


Ich befrage regelmäßig meine Nachbarn, ob sie etwas von den Wellensittichen hören oder sie sich gestört fühlen. Doch weder meine Nachbarn noch mein Vermieter hat in der gesamten Zeit etwas gesagt bzw. auf den Mietvertrag gedeutet.

Zudem sind Wellensittiche ja Schwarmtiere und ein kleiner Schwarm besteht nach meiner Ansicht aus mindestens 15 Wellensittiche.


Vögel die in einem Garten in Volieren gehalten werden

Lärmbelästigung & Ruhestörung im Außenbereich


Wer seine Vögel in einer Außenvoliere innerhalb eines Wohngebietes hält und die Nachbarn sich durch lautes Geschrei von Sittichen und Papageien erheblich gestört fühlen, so haben sie das Recht auf einen Unterlassungsanspruch.

Gebrauch der Mietsache gewähren

Übermäßige Vogelhaltung kann zur Kündigung führen

Vogelzucht in Mietwohnung führte zur fristlosen Kündigung. Das AG Menden entschied in einem Fall, in dem eine Mieterin über 80 Vögel in einem Zimmer einer 51 m² großen Mietwohnung zur Vogelzucht hielt. Zusätzlich wurden auch weitere Kleintiere in der Wohnung gehalten.

Die Mietwohnung selbst war vermüllt, mit Insekten befallen und zugestellt. Nach mehrfacher Abmahnung durch den Vermieter wurde der Mieterin fristlos gekündigt.



Das BGB besagt, dass es eine Reinigungspflicht innerhalb der Wohnung gibt. Je mehr Vögel in der Wohnung gehalten werden, desto mehr muss auf die Hygiene geachtet werden.

Teile deine Erfahrung und schreibe einen Kommentar.

Mich würde es interessieren, wie die Anzahl deiner Wellensittiche in der Mietwohnung ist und ob dein Vermieter schon mal etwas gesagt hat. Wie finden deine Nachbarn, dass du so viele Vögel in der Wohnung hältst. Gabe es bei dir eine Anzeige wegen Lärmbelästigung und/oder Ruhestörung?

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5 Kommentare
  1. Welliliebhaber sagte:

    İch habe auch 30 wellensittiche. Bisher hat sich keiner beschwert. Auch niemand höhrt sie. Es kam mal der Hausmeister zu uns und hat die gesehen und hat es der Hausverwaltung gemeldet. İst es verboten die zu halten? Hab ich da überhaubt keine chanchen ? Die sind schon fast 4 jahre in meiner Wohnung und bisher hat sich niemand beschwert. Was nun ? Die untersagen mir es die in meiner Wohnung zu halten

    Antworten
  2. Nance Kaa sagte:

    Hmm, also bei mir war das schon ein Problem mit 8 Wellensittichen.
    Die Nachbarn störte es nicht, aber als Balkon-Bauarbeiter tatsächlich den Vermietern gemeldet haben, dass ein Vogelzimmer existiert und da mehr als 2 Wellis sind, da gab es gut Ärger.
    Glücklicherweise stand eh ein Umzug an und in der neuen Wohnung habe ich direkt gesagt, dass ich ein „ein paar“ Wellis habe.
    Ich glaube, sie haben das eher als „ein Paar“ gedeutet. ;-)
    Auch hier hört kein Nachbar das Gezwitscher und die Vermieter sind glücklicherweise nicht im Ort ansässig.
    So ein bisschen Angst hatte ich schon, zumal es heißt, dass 4 Sittiche zum „üblichen Maß“ gehören.

    Antworten
    • Maik sagte:

      Danke für deine Erfahrungen. Ich hatte Kontakt mit der Verbraucherzentrale und Mieterschutzbund in Rostock und selbst die konnten keine genauer Zahl nennen. Alles was über 6 Wellensittiche in der Mietwohnung geht, wird bei Nicht-Wellensittich-Halter also anormal bezeichnet. Und ich muss meinen Vermieter, besser gesagt meinen Hauswart, jedes Jahr erklären, dass es keine Probleme mit den Nachbarn gibt. Zudem renoviere ich ja regelmäßig, da es immer Schäden durch die Wellensittiche in der Wohnung gibt.

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  3. Brigitte Fischer sagte:

    Auch ich hatte damals keinen Ärger,als mit meinen 4 Wellis in einem Neubaugebiet wohnte mit 6 Stöcken und im Eingang 18 Wohnungen.

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  4. Jasmin sagte:

    Wir halten bis zu 30 Wellensittiche in der Wohnung. Unser Vermieter hat nichts dagegen und unsere Nachbarn auch nicht. Innerhalb des Hauses kann man die Wellis nicht hören. Aber wenn ich das Fenster auf habe, kann man sie auf der Straße hören und manche Gesichter wandern dann schon mal in die 2. Etage. Ich achte sehr darauf, das die Wellis nicht die Holzfenster oder die Wände kaputt knabbern, dafür stelle ich Knabbergelegenheiten auf.

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